ООО «Лазурь», которая является компанией-застройщиком микрорайона Лобня Сити, «может быть брошена в любой момент», однако подавать на него в суд для взыскания неустойки за невыполнение сроков сдачи квартиры все еще целесообразно. Эти выводы стали продуктом анализа специалистов в сфере недвижимости сообщества ВК «Московский дольщик».

Аналитики приняли во внимание открытые данные налоговой службы и службы приставов, реестров, судов. Так выяснилось, что по состоянию на 20 ноября текущего года в Лобненском горсуде против «Лазури» возбудили 291 дело, из которых 29 находятся на рассмотрении. В московских судах общей юрисдикции – 123 дела, из которых на рассмотрении – 15.

«Безусловно, ООО «Лазурь» обладает всеми признаками компании, которая специально создавалась под проект ЖК «Лобня Сити». Минимальный уставный капитал, «массовый руководитель и участники», адрес «массовой регистрации», отсутствие прибыли – все эти признаки указывают на то, что компания может быть брошена в любой момент. Однако жилой комплекс является довольно крупным проектом, поэтому есть все основания полагать, что в ближайшее время этого не произойдет», – полагают авторы отчета.

«Что касается перспектив получения взысканных сумм на свои счета, то в настоящее время наблюдаются перебои с выплатами по исполнительным листам – задержки появились с сентября этого года. Это может быть связано, в том числе, с низким спросом на квартиры из-за наличия длительной просрочки. Вместе с тем, первые два корпуса находятся в высокой степени готовности и можно ожидать рост продаж сразу после их сдачи в эксплуатацию, а значит и пополнения счетов застройщика. Имеющаяся в настоящий момент задолженность по исполнительным листам является сравнительно низкой и неопасной. С учетом изложенного, можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу, однако необходимо быть готовым к тому, что взысканные суммы придётся ждать несколько месяцев.  В любом случае не рекомендуем затягивать с началом процесса взыскания неустойки, а подавать исковое заявление уже сейчас», – советуют юристы сообщества.

Напомним, недавно lobnyamedia.ru также провела поверхностный анализ процессов, происходящих на строительной площадке Лобни Сити, где основной акцент был сделан на то, что можно увидеть невооруженным глазом.

«Допускаем, что первые два корпуса действительно будут сданы в обозримом будущем. Судьба последующих объектов туманна, учитывая, что число судебных исков к застройщику продолжает расти. Пока соинвесторов второй очереди по срокам сдачи ориентируют на конец следующего года», – писала ЛМ.

«Дома второй очереди строительства планировалось ввести в эксплуатацию до конца этого года, однако строительная готовность домов на сегодняшний момент довольно низкая», – соглашаются с нами коллеги из «Московского дольщика».

#ЛобняСити, #Атлант, #Лобня

Фото: https://vk.com/lobnyaciti

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь